Breganzona: vendesi villa 4.5 locali indipendente immersa nel verde

Immersa in un'oasi di pace e circondata dal verde, questa splendida villa unifamiliare libera su quattro lati rappresenta la scelta ideale per le famiglie che cercano massima privacy, indipendenza e il contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi e alla comodità di Breganzona. La proprietà, originariamente edificata nel 1960, è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione terminata nel 2025. Gli interventi hanno saputo valorizzare la solidità costruttiva dell'immobile, introducendo finiture moderne e ad alto comfort, tra cui serramenti e finestre di ultima generazione e una nuova pavimentazione uniforme che dona eleganza, continuità visiva e grande luminosità a tutti gli ambienti. In ottica di sostenibilità e risparmio energetico, la villa è stata inoltre dotata di un moderno impianto fotovoltaico, ideale per ottimizzare i consumi e ridurre l'impatto ambientale. Disposta su due livelli con una superficie abitabile di circa 150 m², la villa offre 4.5 locali perfettamente distribuiti. La zona giorno, calda e accogliente, è impreziosita da un camino che diventa il fulcro del relax familiare. La cucina, versatile nella sua concezione, può essere facilmente configurata come cucina abitabile, angolo cottura o moderna soluzione a vista, assecondando i propri desideri. Nella zona notte trovano spazio due ampie camere da letto ed un bagno, ideali per garantire a ogni membro della famiglia il proprio spazio dinamico. Inoltre, al piano terra troviamo una terza camera da letto con un ulteriore bagno. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: la zona living si prolunga verso una magnifica terrazza, orientata a sud-est e sud-ovest, che garantisce un'esposizione al sole impeccabile per tutta la giornata. Da qui lo sguardo si apre sul verde circostante del giardino privato, che include anche una piacevole zona coperta, ideale per pranzi all'aperto, zone relax o come spazio gioco protetto per i bambini. Dal giardino e dalle terrazze si gode di una splendida vista aperta che spazia fino a scorgere una piacevole parziale vista lago. Inoltre, per chi sogna un angolo di benessere esclusivo, vi è lo straordinario potenziale di ripristinare la piscina esistente attraverso una semplice istruttoria di restauro, senza la necessità di avviare una lunga domanda di costruzione. Da qui lo sguardo si apre sul verde circostante del giardino privato fino a scorgere una piacevole parziale vista lago. Inoltre, per chi sogna un angolo di relax esclusivo, vi è la straordinaria opportunità di ripristinare la piscina esistente attraverso una semplice istruttoria di restauro, senza la necessità di avviare una lunga domanda di costruzione. Una proposta esclusiva, pronta da vivere, capace di conquistare sia la clientela locale sia un pubblico internazionale alla ricerca di una dimora unica in Svizzera. Disponibile un ulteriore box auto al prezzo di 60'000.-

Posizione

La proprietà si trova nel comune di Breganzona, in una zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità e per l’atmosfera curata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità dei servizi. Il quartiere offre un piacevole equilibrio tra verde e infrastrutture, con aree dedicate al tempo libero e percorsi adatti a passeggiate e attività all’aria aperta. Nelle immediate vicinanze sono disponibili i principali servizi di uso quotidiano, come negozi, scuole e strutture di utilità pubblica, rendendo la gestione della vita familiare particolarmente comoda. I collegamenti con le zone centrali e con i principali assi di mobilità risultano efficienti, consentendo di raggiungere rapidamente il centro urbano e le località limitrofe. Una soluzione abitativa che coniuga qualità della vita, contesto residenziale e ottima accessibilità.

Dotazioni

- Bagno con finestra - Doccia - Vasca - Toilette - Cucina abitabile - Angolo cottura - Cucina a vista - Ripostiglio - Camino - Terrazza - Giardino 350 m² - Garage/Box indipendente - Cantina - Riscaldamento con pompa di calore - Alimentazione con pompa di calore - Impianto fotovoltaico