Penthouse à Tesserete : nouveau 5,5 pièces dans un ensemble exclusif de 8 unités

Nichée dans la tranquillité et la verdure de Tesserete, Residenza Ferrari naît d’une idée simple : vivre entouré par la nature sans renoncer au confort de la ville et des services. Un projet exclusif pensé pour ceux qui recherchent intimité et silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes de communication : à seulement 30 mètres se trouve en effet la station de bus avec des liaisons vers la ville. À proximité immédiate se trouvent tous les services essentiels, notamment des supermarchés, des restaurants et des banques. Residenza Ferrari allie architecture contemporaine, confort et technologie de construction, créant des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée entièrement « clés en main », avec des finitions haut de gamme et d’intéressantes possibilités de personnalisation intérieure pour adapter les espaces à ses propres besoins. Le projet est développé avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et au confort d’habitation : installation photovoltaïque AIL Solar à haut rendement énergétique pompe à chaleur air-eau de dernière génération chauffage au sol et isolation thermo-acoustique avancée menuiseries avec triple vitrage phonique et occultation motorisée en aluminium prédisposition domotique et pour recharge de voiture électrique visiophone et systèmes modernes de sécurité La qualité de construction (systèmes d’étanchéité professionnels et isolation à hautes performances) garantit efficacité et durabilité dans le temps. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l’extérieur, où la verdure devient partie intégrante de la maison. Ce élégant appartement de 5,5 pièces au deuxième étage de la nouvelle construction allie modernité, lumière et espace, offrant une surface habitable de 121 m² conçue pour accueillir avec style et fonctionnalité les besoins d’une famille moderne. La répartition des espaces intérieurs comprend : Grand séjour avec coin repas et cuisine ouverte, un espace aéré qui s’ouvre directement sur la terrasse. Bureau réservé, idéal comme espace de travail ou espace multifonctionnel. Deux chambres à coucher avec accès direct à la terrasse. Spacieuse chambre matrimoniale avec salle de bain privative, pensée pour un bien-être maximal. Deuxième salle de bain avec douche aux finitions modernes. Située dans l’une des zones les plus désirables de Tesserete, la propriété représente l’équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité, immergée dans la tranquillité mais proche des principaux services. La propriété comprend 2 places de parc dans le garage disponibles à CHF 50'000.- chacune. Residenza Ferrari n’est pas simplement une nouvelle construction. C’est une nouvelle manière de vivre le Tessin : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete est le quartier principal de la commune agglomérée de Capriasca, ainsi que le centre de la majorité des activités et services de toute la vallée. En effet, on y trouve des écoles, des commerces, des banques, le centre sportif, des établissements publics qui en font une véritable petite ville. Capriasca constitue une zone aux paysages naturels et diversifiés avec des zones résidentielles très prisées, étant à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais immergée dans la verdure.

Dotazioni

Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge à usage exclusif.

Altre informazioni

Éducation École enfantine : 950 m / 5 min en voiture École primaire : 950 m / 5 min École moyenne : 700 m / 5 min Lycée : 8.4 km / 15 min Université : 7.9 km / 15 min Transports Arrêt des transports publics : 100 m / 1 min (bus toutes les 30 minutes env.) Arrêt avec bike sharing : 100 m / 1 min Gare : 8.4 km / 15 min Accès autoroute : 8.5 km / 15 min Achats, commerces, services Pharmacie : 350 m / 3 min Supermarchés : Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, bars : 7 dans un rayon de 700 m Bureau de poste : 400 m Banques : 2 dans un rayon de 400 m Station-service, garage : 400 m Loisirs Arena Sportiva : à 250 m / 4 min se trouve la nouvelle arène où l’on peut pratiquer des activités et des cours de natation, athlétisme, tennis, volley-ball, skatepark, escalade sportive, football (tarifs spéciaux pour les résidents) Lido/piscine : à 250 m nouvelle structure balnéaire avec tarifs spéciaux pour les résidents Nature : à proximité, on peut pratiquer de nombreuses activités dans la nature comme la course d’orientation, les parcours vita, la marche, la randonnée, les aires de jeux pour enfants.