Tesserete: nouveaux 3,5 pièces dans un cadre exclusif de 8 unités

Niché dans la tranquillité et la verdure de Tesserete, Residenza Ferrari naît d’une idée simple : vivre entouré par la nature sans renoncer au confort de la ville et des services. Un projet exclusif pensé pour ceux qui souhaitent intimité et silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes de communication : à seulement 30 mètres se trouve en effet la station de bus avec des liaisons vers la ville. À proximité immédiate se trouvent tous les services essentiels, parmi lesquels supermarchés, restaurants et banques. Residenza Ferrari associe architecture contemporaine, confort et technologie de construction, en créant des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée « clé en main », avec des finitions de haut niveau et d’intéressantes possibilités de personnalisation intérieure pour adapter les espaces à ses propres besoins. Le projet est développé avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et au confort d’habitation : - installation photovoltaïque AIL Solar à haut rendement énergétique - pompe à chaleur air-eau de dernière génération - chauffage au sol et isolation thermo-acoustique avancée - fenêtres avec triple vitrage phonique et occultation motorisée en aluminium - prédisposition domotique et pour la recharge de voiture électrique - vidéophone et systèmes modernes de sécurité La qualité de construction (systèmes d’étanchéité professionnels et isolation à hautes performances) garantit efficacité et durabilité dans le temps. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et le rapport avec l’extérieur, où la verdure devient partie intégrante de la maison. Ce charmant appartement de 3.5 pièces de nouvelle construction se développe sur une surface de 99,43 m² (88 m² habitables), où élégance et modernité se fondent dans un environnement au caractère contemporain et raffiné, conçu pour offrir un confort maximal. L’entrée mène à un atrium accueillant qui introduit à la disposition des pièces. La zone nuit comprend une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et une spacieuse chambre principale dotée d’une salle de bain privative et d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de moments de tranquillité en plein air. La zone jour, vaste et aérée, unit séjour, salle à manger et cuisine open space dans un espace convivial inondé de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées créent une parfaite continuité avec l’extérieur, permettant l’accès direct à la terrasse, qui devient une extension naturelle de la zone de vie. L’appartement se distingue par sa position privilégiée : immergé dans le calme, mais à quelques pas des services, des écoles et des liaisons. Complètent la propriété 2 places de parc dans le garage disponibles à CHF 50'000.- chacune. Residenza Ferrari n’est pas simplement une nouvelle construction. C’est une nouvelle manière de vivre le Tessin : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete est la localité principale de la commune agglomérée de Capriasca, ainsi que le centre de la majeure partie des activités et services de toute la vallée. En effet, il y a des écoles, des magasins, des banques, le centre sportif, des établissements publics qui en font une véritable petite ville. Capriasca constitue une zone aux paysages naturels et diversifiés avec des zones résidentielles très prisées, étant à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais immergée dans la verdure.

Dotazioni

Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge à usage exclusif.

Altre informazioni

Éducation École maternelle : 950 m / 5 min en voiture École primaire : 950 m / 5 min École secondaire : 700 m / 5 min Lycée : 8.4 km / 15 min Université : 7.9 km / 15 min Transports Arrêt des transports publics : 100 m / 1 min (bus toutes les 30 minutes env.) Arrêt avec bike sharing : 100 m / 1 min Gare ferroviaire : 8.4 km / 15 min Accès autoroute : 8.5 km / 15 min Achats, commerces, services Pharmacie : 350 m / 3 min Supermarchés : Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, bars : 7 dans un rayon de 700 m Bureau de poste : 400 m Banques : 2 dans un rayon de 400 m Station-service, garage : 400 m Loisirs Arena Sportiva : à 250 m / 4 min se trouve la nouvelle arène où l’on peut pratiquer des activités et suivre des cours de natation, athlétisme, tennis, volley-ball, skatepark, escalade sportive, football (tarifs spéciaux pour les résidents) Lido/piscine : à 250 m nouvelle structure balnéaire avec tarifs spéciaux pour les résidents Nature : à proximité, on peut pratiquer de nombreuses activités dans la nature comme la course d’orientation, les parcours vita, la marche, la randonnée, les aires de jeux pour enfants.