Tesserete: nouveaux 2,5 pièces dans un cadre exclusif de 8 unités

Nichée dans la tranquillité et la verdure de Tesserete, Residenza Ferrari naît d’une idée simple : vivre entouré par la nature sans renoncer au confort de la ville et des services. Un projet exclusif pensé pour ceux qui recherchent intimité et silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes de liaison : à seulement 30 mètres se trouve en effet l’arrêt de bus avec des liaisons vers la ville. À proximité immédiate se trouvent tous les services essentiels, dont supermarchés, restaurants et banques. Residenza Ferrari allie architecture contemporaine, confort et technologie de construction, créant des appartements lumineux et performants. Chaque unité est livrée entièrement « clé en main », avec des finitions de haut niveau et d’intéressantes possibilités de personnalisation intérieure pour adapter les espaces à ses propres exigences. Le projet est développé avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et au confort d’habitation : - installation photovoltaïque AIL Solar à haut rendement énergétique - pompe à chaleur air-eau de dernière génération - chauffage au sol et isolation thermo-acoustique avancée - fenêtres avec triple vitrage phonique et occultation motorisée en aluminium - prédisposition domotique et pour recharge de voiture électrique - vidéophone et systèmes de sécurité modernes La qualité de construction (systèmes d’étanchéité professionnels et isolation haute performance) garantit efficacité et durabilité dans le temps. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l’extérieur, où la verdure devient partie intégrante de la maison. Ce précieux appartement de 2.5 pièces de nouvelle construction offre une surface de 56,52 m², idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre réservé mais parfaitement connecté à Lugano et à ses services. Le logement se distingue par une conception contemporaine et fonctionnelle, étudiée pour garantir confort et luminosité. L’entrée mène à un atrium accueillant qui introduit la zone de vie, un espace open space vaste et aéré qui réunit salon, coin repas et cuisine. Les grandes surfaces vitrées valorisent la lumière naturelle et permettent l’accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité avec l’extérieur. La zone nuit se compose d’une spacieuse chambre matrimoniale, conçue pour offrir de la tranquillité, tandis que la salle de bain avec douche présente des finitions modernes et des lignes essentielles. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un premier logement ou un investissement de valeur dans l’une des zones les plus appréciées du Luganese. La propriété comprend 1 place de parc dans garage disponible à CHF 50'000.-. Residenza Ferrari n’est pas simplement une nouvelle construction. C’est une nouvelle manière de vivre le Tessin : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete est le hameau principal de la commune agglomérée de Capriasca, ainsi que le centre de la majorité des activités et services de toute la vallée. En effet, on y trouve des écoles, des magasins, des banques, le centre sportif, des établissements publics qui en font une véritable petite ville. Capriasca constitue une zone aux paysages naturels et diversifiés avec des zones résidentielles très prisées, étant à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais immergée dans la verdure.

Dotazioni

Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge à usage exclusif.

Altre informazioni

Éducation École enfantine: 950 m / 5 min en voiture École primaire: 950 m / 5 min École moyenne: 700 m / 5 min Lycée: 8.4 km / 15 min Université: 7.9 km / 15 min Transports Arrêt des transports publics: 100 m / 1 min (bus toutes les 30 minutes env.) Arrêt avec bike sharing: 100 m / 1 min Gare ferroviaire: 8.4 km / 15 min Accès autoroute: 8.5 km / 15 min Achats, commerces, services Pharmacie: 350 m / 3 min Supermarchés: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, bars: 7 dans un rayon de 700 m Bureau de poste: 400 m Banques: 2 dans un rayon de 400 m Station-service, garage: 400 m Loisirs Arena Sportiva: à 250 m / 4 min se trouve la nouvelle arène où l’on peut pratiquer des activités et cours de natation, athlétisme, tennis, volley-ball, skatepark, escalade sportive, football (tarifs spéciaux pour les résidents) Lido/piscine: à 250 m nouvelle structure balnéaire avec tarifs spéciaux pour les résidents Nature: à proximité, il est possible de pratiquer de nombreuses activités dans la nature comme course d’orientation, parcours vita, walking, randonnée, aires de jeux pour enfants.