Tesserete: nouveau 3,5 pièces dans un cadre exclusif de 8 unités

Nichée dans la tranquillité et la verdure de Tesserete, Residenza Ferrari naît d’une idée simple : vivre entouré par la nature sans renoncer au confort de la ville et des services. Un projet exclusif pour ceux qui désirent intimité et silence, à quelques minutes du centre de Lugano : à seulement 30 mètres se trouve en effet la station de bus avec des liaisons vers la ville. À proximité immédiate se trouvent tous les services essentiels, dont des supermarchés, des restaurants et des banques. Residenza Ferrari associe architecture contemporaine, confort et technologie de construction, créant des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée « clés en main », avec des finitions de haut niveau et d’intéressantes possibilités de personnalisation intérieure pour adapter les espaces à ses propres besoins. Le projet est développé avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et au confort : - installation photovoltaïque AIL Solar à haut rendement énergétique - pompe à chaleur air-eau de dernière génération - chauffage au sol et isolation thermo-acoustique avancée - menuiseries avec triple vitrage phono-isolant et occultation motorisée en aluminium - prédisposition domotique et pour recharge de voiture électrique - vidéophone et systèmes modernes de sécurité La qualité constructive (systèmes d’étanchéité professionnels et isolation à hautes performances) garantit efficacité et durabilité. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et le rapport avec l’extérieur, où la verdure devient partie intégrante de la maison. Ce raffiné appartement de 3.5 pièces de construction neuve offre une surface habitable de 74 m², conçue pour garantir confort, fonctionnalité et un style moderne immergé dans la tranquillité, idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement de qualité. L’entrée s’ouvre sur un atrium qui accompagne vers la zone nuit et la zone living. La propriété dispose d’une chambre à coucher avec accès direct à la terrasse et d’une chambre matrimoniale avec salle de bain principale privative pour une plus grande intimité. La zone nuit est complétée par une deuxième salle de bain avec douche au design moderne et essentiel. La zone jour se développe dans un espace open space lumineux, où séjour, salle à manger et cuisine cohabitent en parfaite continuité avec l’extérieur. L’accès direct à la terrasse et au jardin privatif permet de vivre pleinement le rapport avec la verdure environnante, créant un cadre idéal pour des moments de détente et conviviaux. Les finitions contemporaines et le contexte naturel rendent cet appartement une solution exclusive, capable d’unir élégance, tranquillité et proximité des services et des liaisons vers Lugano. Complètent la propriété 2 places de stationnement dans le garage disponibles à CHF 50'000.- chacune. Residenza Ferrari n’est pas simplement une nouvelle construction. C’est une nouvelle manière de vivre le Tessin : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete est la principale fraction de la commune agglomérée de Capriasca, ainsi que le centre de la majeure partie des activités et services de toute la vallée. En effet, il y a des écoles, des magasins, des banques, le centre sportif, des établissements publics qui en font une véritable petite ville. Capriasca constitue une zone avec des paysages naturels et diversifiés avec des zones résidentielles très prisées, étant à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais immergée dans la verdure.

Dotazioni

Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge à usage exclusif.

Altre informazioni

Éducation École enfantine : 950 m / 5 min en voiture École primaire : 950 m / 5 min École moyenne : 700 m / 5 min Lycée : 8.4 km / 15 min Université : 7.9 km / 15 min Transports Arrêt des transports publics : 100 m / 1 min (bus toutes les 30 minutes env.) Arrêt avec bike sharing : 100 m / 1 min Gare ferroviaire : 8.4 km / 15 min Accès autoroute : 8.5 km / 15 min Achats, commerces, services Pharmacie : 350 m / 3 min Supermarchés : Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, bars : 7 dans un rayon de 700 m Bureau de poste : 400 m Banques : 2 dans un rayon de 400 m Station-service, garage : 400 m Loisirs Arena Sportiva : à 250 m / 4 min se trouve la nouvelle arène où l’on peut pratiquer des activités et des cours de natation, athlétisme, tennis, volley-ball, skatepark, escalade sportive, football (tarifs spéciaux pour les résidents) Lido/piscine : à 250 m nouvelle structure balnéaire avec tarifs spéciaux pour les résidents Nature : à proximité on peut pratiquer de nombreuses activités en pleine nature comme la course d’orientation, les parcours vita, la marche, la randonnée, les aires de jeux pour enfants.