Tesserete: Duplex 5,5 pièces dans un cadre exclusif de 8 unités

Nichée dans le calme et la verdure de Tesserete, Residenza Ferrari naît d’une idée simple : vivre entouré par la nature sans renoncer au confort de la ville et des services. Un projet exclusif pensé pour ceux qui désirent intimité et silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes de communication : à seulement 30 mètres se trouve en effet la station de bus avec des liaisons vers la ville. À proximité immédiate se trouvent tous les services essentiels, dont supermarchés, restaurants et banques. Residenza Ferrari allie architecture contemporaine, confort et technologie de construction, créant des appartements lumineux et efficients. Chaque unité est livrée entièrement “clé en main”, avec des finitions haut de gamme et d’intéressantes possibilités de personnalisation intérieure pour adapter les espaces à ses propres exigences. Le projet est développé avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et au confort de vie : - installation photovoltaïque AIL Solar à haut rendement énergétique - pompe à chaleur air-eau de dernière génération - chauffage au sol et isolation thermo-acoustique avancée - fenêtres avec triple vitrage phonique et occultation motorisée en aluminium - préparation domotique et pour la recharge de voiture électrique - vidéophone et systèmes modernes de sécurité La qualité constructive (systèmes d’étanchéité professionnels et isolation à hautes performances) garantit efficacité et durabilité dans le temps. Les espaces intérieurs valorisent la lumière naturelle et le rapport avec l’extérieur, où la verdure devient partie intégrante de la maison. Cet élégant appartement de 5.5 pièces se développe sur une surface de 127 m² répartie sur deux niveaux, offrant des espaces modernes, lumineux et parfaitement fonctionnels. L’entrée au rez-de-chaussée conduit à la zone nuit, caractérisée par des espaces bien organisés et reliés aux extérieurs. Ici, nous trouvons deux chambres à coucher avec accès direct au jardin, ainsi qu’une spacieuse chambre matrimoniale avec salle de bain privative et sortie sur la verdure. Complètent ce niveau une salle de bain avec douche et une pratique buanderie/cave à l’étage. Le premier étage accueille quant à lui la zone jour, un espace vaste et convivial où séjour, salle à manger et cuisine open space dialoguent harmonieusement avec l’extérieur grâce à l’ouverture directe sur la terrasse et le jardin. Au même niveau trouvent également leur place un bureau réservé, idéal pour le smart working ou comme local multifonction, et une confortable salle de bain de service. La propriété inclut 2 places de parc : une dans le garage au prix de 50’000.- et une extérieure au prix de 30’000.-. Les finitions modernes et la qualité des matériaux rendent cette propriété la solution idéale pour ceux qui recherchent élégance contemporaine, tranquillité et qualité de vie, immergés dans la verdure de Tesserete mais à courte distance de Lugano. Residenza Ferrari n’est pas simplement une nouvelle construction. C’est une nouvelle manière de vivre le Tessin : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete est la localité principale de la commune agglomérée de Capriasca, ainsi que le centre de la majorité des activités et services de toute la vallée. En effet, il y a des écoles, des magasins, des banques, le centre sportif, des établissements publics qui en font une véritable petite ville. Capriasca constitue une zone aux paysages naturels et diversifiés avec des zones résidentielles très prisées, étant à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais immergée dans la verdure.

Dotazioni

Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge à usage exclusif.

Altre informazioni

Éducation École enfantine : 950 m / 5 min en voiture École primaire : 950 m / 5 min École moyenne : 700 m / 5 min Lycée : 8.4 km / 15 min Université : 7.9 km / 15 min Transports Arrêt de transports publics : 100 m / 1 min (bus toutes les 30 minutes env.) Arrêt avec bike sharing : 100 m / 1 min Gare ferroviaire : 8.4 km / 15 min Accès autoroute : 8.5 km / 15 min Achats, commerces, services Pharmacie : 350 m / 3 min Supermarchés : Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, bars : 7 dans un rayon de 700 m Bureau de poste : 400 m Banques : 2 dans un rayon de 400 m Station-service, garage : 400 m Loisirs Arena Sportiva : à 250 m / 4 min se trouve la nouvelle arène où l’on peut pratiquer des activités et des cours de natation, athlétisme, tennis, volleyball, skatepark, escalade sportive, football (tarifs spéciaux pour les résidents) Lido/piscine : à 250 m nouvelle structure balnéaire avec tarifs spéciaux pour les résidents Nature : à proximité, il est possible de pratiquer de nombreuses activités dans la nature comme la course d’orientation, les parcours vita, la marche, la randonnée, les aires de jeux pour enfants.