Vezia : espace commercial prêt à l’emploi, investissement idéal.

Nous proposons à la vente à Vezia un élégant local commercial sur deux niveaux, idéal pour des bureaux ou des activités professionnelles. Le bâtiment moderne de construction récente bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de tous les principaux services et avec un accès facile aux principales voies de communication. L’espace se développe sur deux niveaux : Étage 1 : bureau de 72,5 m² brut, avec débarras et salle de bain de service. Étage 2 : bureau de 85,6 m² brut, avec débarras et salle de bain. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, mais il est possible d’en faire deux unités distinctes selon les besoins de l’acheteur. La propriété est complétée par 3 places de parc dans le garage (50'000 CHF chacune) et 1 place de parc pour smart/moto (25'000 CHF). L’emplacement est un véritable atout : accès autoroutier, routes cantonales, arrêts des transports publics et gare ferroviaire sont à quelques minutes, garantissant des déplacements rapides dans tout le Canton et des liaisons rapides sur l’axe N/S sans devoir traverser le trafic du centre-ville. Tous les principaux services — supermarchés, commerces, centres sportifs, fitness et wellness, banques, stations-service — sont facilement accessibles à pied. À proximité se trouvent également des parcs naturels pour les familles et des écoles de tous ordres et degrés, toutes à quelques minutes de la résidence. Grâce à notre réseau consolidé depuis plus de 30 ans, nous pouvons soutenir la location de l’espace à des tiers, assurant un rendement garanti de 6%, faisant de cette propriété une excellente opportunité tant comme investissement que comme siège d’exploitation.