Breganzona: villa indépendante de 4.5 pièces à vendre, immergée dans la verdure

Immersée dans une oasis de paix et entourée de verdure, cette magnifique villa individuelle libre sur quatre côtés représente le choix idéal pour les familles qui recherchent un maximum d'intimité, d'indépendance et le contact avec la nature, sans renoncer aux services et au confort de Breganzona. La propriété, édifiée à l'origine en 1960, a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée achevée en 2025. Les interventions ont su valoriser la solidité constructive du bien, en introduisant des finitions modernes et à haut confort, notamment des menuiseries et fenêtres de dernière génération et un nouveau revêtement de sol uniforme qui confère élégance, continuité visuelle et grande luminosité à tous les espaces. Dans une optique de durabilité et d'économie d'énergie, la villa a en outre été dotée d'une installation photovoltaïque moderne, idéale pour optimiser les consommations et réduire l'impact environnemental. Répartie sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 150 m², la villa offre 4.5 pièces parfaitement agencées. La zone jour, chaleureuse et accueillante, est mise en valeur par une cheminée qui devient le point central de la détente familiale. La cuisine, polyvalente dans sa conception, peut facilement être configurée comme cuisine habitable, coin cuisine ou solution moderne ouverte, selon vos envies. Dans la zone nuit trouvent place deux grandes chambres à coucher et une salle de bain, idéales pour garantir à chaque membre de la famille son propre espace dynamique. De plus, au rez-de-chaussée se trouve une troisième chambre à coucher avec une salle de bain supplémentaire. Le véritable point fort de la propriété est l'espace extérieur : la zone de vie se prolonge vers une magnifique terrasse, orientée sud-est et sud-ouest, qui garantit un ensoleillement impeccable tout au long de la journée. De là, le regard s'ouvre sur la verdure environnante du jardin privé, qui comprend également une agréable zone couverte, idéale pour les repas en plein air, les espaces de détente ou comme espace de jeu protégé pour les enfants. Depuis le jardin et les terrasses, on profite d'une splendide vue dégagée qui s'étend jusqu'à apercevoir une agréable vue partielle sur le lac. De plus, pour ceux qui rêvent d'un coin de bien-être exclusif, il existe l'extraordinaire potentiel de remettre en service la piscine existante au moyen d'une simple procédure de restauration, sans qu'il soit nécessaire d'engager une longue demande de construction. De là, le regard s'ouvre sur la verdure environnante du jardin privé jusqu'à apercevoir une agréable vue partielle sur le lac. De plus, pour ceux qui rêvent d'un coin de détente exclusif, il existe l'extraordinaire opportunité de remettre en service la piscine existante au moyen d'une simple procédure de restauration, sans qu'il soit nécessaire d'engager une longue demande de construction. Une proposition exclusive, prête à vivre, capable de séduire aussi bien la clientèle locale qu'un public international à la recherche d'un lieu de vie unique en Suisse. Un box auto supplémentaire est disponible au prix de 60'000.-

Posizione

La propriété se trouve dans la commune de Breganzona, dans une zone résidentielle appréciée pour sa tranquillité et pour son atmosphère soignée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre réservé sans renoncer à la praticité des services. Le quartier offre un agréable équilibre entre verdure et infrastructures, avec des espaces dédiés aux loisirs et des parcours adaptés aux promenades et aux activités en plein air. À proximité immédiate se trouvent les principaux services du quotidien, comme les commerces, les écoles et les structures d'utilité publique, rendant la gestion de la vie familiale particulièrement pratique. Les liaisons avec les zones centrales et avec les principaux axes de mobilité sont efficaces, permettant de rejoindre rapidement le centre urbain et les localités voisines. Une solution d'habitation qui allie qualité de vie, cadre résidentiel et excellente accessibilité.

Dotazioni

- Salle de bain avec fenêtre - Douche - Baignoire - Toilettes - Cuisine habitable - Coin cuisine - Cuisine ouverte - Réduit - Cheminée - Terrasse - Jardin 350 m² - Garage/box indépendant - Cave - Chauffage par pompe à chaleur - Alimentation par pompe à chaleur - Installation photovoltaïque