Ligornetto: immeuble avec 9 appartements et rentabilité de 5%.

À vendre, un élégant immeuble en copropriété, bien entretenu, situé dans la commune de Ligornetto, niché dans un quartier résidentiel calme et caractérisé par une magnifique vue dégagée. Construit en 1965, le bâtiment se présente en très bon état général et offre une surface habitable totale de 716 m², implantée sur une parcelle cadastrale de 1.379 m². La propriété dispose également d’une spacieuse cave, idéale comme espace de stockage ou pour organiser au mieux les espaces annexes. Cette solution immobilière représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre serein, bien habité et à forte valeur ajoutée, au cœur de Ligornetto. Répartition des appartements dans la copropriété : L’immeuble se compose de 9 unités d’habitation, réparties sur trois étages, avec les caractéristiques suivantes : - Premier étage (1° P) 1 appartement de 4.5 pièces – 95 m² 2 appartements de 3.5 pièces – 72 m² chacun - Deuxième étage (2° P) 1 appartement de 4.5 pièces – 95 m² 2 appartements de 3.5 pièces – 72 m² chacun - Troisième étage (3° P) 1 appartement de 4.5 pièces – 95 m² 2 appartements de 3.5 pièces – 72 m² chacun - Places de stationnement et locaux annexes 6 box auto 7 places de parc extérieures 1 carport Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien de prestige, dans un cadre résidentiel silencieux, soigné et bien desservi. Une solution rare et de grande valeur dans le paysage immobilier de Ligornetto.

Posizione

Cet immeuble en copropriété se trouve dans le quartier pittoresque de Vallechiara, à Ligornetto, en Suisse. Sa position privilégiée combine à la perfection la tranquillité d’un cadre résidentiel avec la commodité d’avoir services, infrastructures et liaisons à portée de main. Ligornetto est appréciée pour son environnement serein et son paysage naturel au grand charme, qui garantissent aux résidents une atmosphère relaxante et de grande qualité. La zone est bien desservie par les transports publics et les principaux axes de communication, ce qui facilite les déplacements vers les communes voisines et les villes les plus importantes du canton. Ici, il est possible de vivre au cœur de la nature, sans renoncer au confort quotidien ni aux opportunités culturelles et récréatives présentes à proximité. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent équilibre, sérénité et praticité.