Tesserete: neue 3,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten

Eingebettet in die Ruhe und ins Grüne von Tesserete entstand Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: von Natur umgeben zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und ihrer Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt, gedacht für alle, die Privatsphäre und Ruhe wünschen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verkehrsanbindungen entfernt: Nur 30 Meter entfernt befindet sich tatsächlich die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Bautechnologie und schafft helle und effiziente Wohnungen. Jede Einheit wird schlüsselfertig übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten zur Innenausstattung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entwickelt: - leistungsstarke Photovoltaikanlage AIL Solar - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung - Fenster mit dreifacher schallisolierender Verglasung und motorisiertem Aluminium-Sonnenschutz - Vorbereitung für Hausautomation und Ladestation für Elektroautos - Videogegensprechanlage und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und leistungsstarke Dämmung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit über die Zeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und den Bezug nach außen, wobei das Grün zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese bezaubernde neu erbaute 3.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 99,43 m² (88 m² Wohnfläche), wo Eleganz und Modernität in einem Umfeld mit zeitgenössischem und raffiniertem Charakter verschmelzen, das darauf ausgelegt ist, maximalen Komfort zu bieten. Der Eingang führt zu einem einladenden Vorraum, der die Raumaufteilung einleitet. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem en-suite Bad und direktem Zugang zur Terrasse, ideal, um Momente der Ruhe im Freien zu genießen. Der großzügige und luftige Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche in einem geselligen Raum, der von natürlichem Licht durchflutet ist. Die großen Fenster schaffen eine perfekte Kontinuität mit dem Außenbereich und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs wird. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus: eingebettet in die Ruhe, aber nur wenige Schritte von Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen entfernt. Zum Objekt gehören 2 Einstellplätze in der Garage, verfügbar für CHF 50'000.- pro Stück. Residenza Ferrari ist nicht einfach nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu erleben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Agglomerationsgemeinde Capriasca und zugleich das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen des gesamten Tals. Tatsächlich gibt es Schulen, Geschäfte, Banken, ein Sportzentrum und öffentliche Lokale, die daraus eine eigentliche Kleinstadt machen. Capriasca bildet ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften mit sehr begehrten Wohnzonen, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt ist (ca. 8 km), aber dennoch im Grünen liegt.

Dotazioni

Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Altre informazioni

Bildung Kindergarten: 950 m / 5 min mit dem Auto Grundschule: 950 m / 5 min Mittelschule: 700 m / 5 min Gymnasium: 8.4 km / 15 min Universität: 7.9 km / 15 min Verkehr Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus alle ca. 30 Minuten) Haltestelle mit Bike-Sharing: 100 m / 1 min Bahnhof: 8.4 km / 15 min Autobahnanschluss: 8.5 km / 15 min Einkaufen, Geschäfte, Dienstleistungen Apotheke: 350 m / 3 min Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m Postamt: 400 m Banken: 2 im Umkreis von 400 m Tankstelle, Garage: 400 m Freizeit Sportarena: 250 m / 4 min entfernt befindet sich die neue Arena, in der Aktivitäten und Kurse für Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Sportklettern, Fußball stattfinden können (Sondertarife für Anwohner) Lido/Schwimmbad: 250 m entfernt neue Badeanlage mit Sondertarifen für Anwohner Natur: In der Nähe können zahlreiche Aktivitäten in der Natur ausgeübt werden wie Orientierungslauf, Vitaparcours, Walking, Wandern, Kinderspielplätze.