Tesserete: neue 2,5-Zimmer-Wohnungen in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten

Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Tesserete entsteht Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: im Einklang mit der Natur leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und ihrer Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt für alle, die Privatsphäre und Ruhe wünschen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt: Nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Bautechnologie und schafft helle und effiziente Wohnungen. Jede Einheit wird vollständig schlüsselfertig übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten zur Innenpersonalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entwickelt: - leistungsstarke Photovoltaikanlage AIL Solar - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliche thermoakustische Isolierung - Fenster mit dreifach verglasten Schallschutzgläsern und motorisierter Beschattung aus Aluminium - Vorbereitung für Hausautomation und zum Laden von Elektroautos - Videogegensprechanlage und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und Hochleistungsdämmung) gewährleistet Effizienz und Langlebigkeit über die Zeit. Die Innenräume unterstreichen das natürliche Licht und die Beziehung nach außen, wo das Grün zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese hochwertige neu gebaute 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Fläche von 56,52 m² und ist ideal für alle, die in einem privaten, aber perfekt an Lugano und seine Dienstleistungen angebundenen Umfeld leben möchten. Die Wohnung zeichnet sich durch einen zeitgenössischen und funktionalen Grundriss aus, der auf Komfort und Helligkeit ausgelegt ist. Der Eingang führt in ein einladendes Atrium, das in den Wohnbereich überleitet, einen großzügigen und luftigen offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint. Die großen Fensterflächen betonen das natürliche Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Kontinuität mit dem Außenbereich entsteht. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer, das Ruhe bieten soll, während das Badezimmer mit Dusche moderne Ausführungen und klare Linien aufweist. Eine ideale Lösung für alle, die ein erstes Zuhause oder eine wertbeständige Investition in einer der beliebtesten Gegenden des Luganese suchen. Zum Eigentum gehört 1 Parkplatz in der Garage, verfügbar für CHF 50'000.-. Residenza Ferrari ist nicht einfach nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu erleben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort des Gemeindezusammenschlusses Capriasca, und zwar das Zentrum des Großteils der Aktivitäten und Dienstleistungen des gesamten Tals. Tatsächlich gibt es dort Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer echten kleinen Stadt machen. Capriasca ist ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr begehrten Wohnzonen, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt ist (ca. 8 km), aber mitten im Grünen liegt.

Dotazioni

Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Altre informazioni

Bildung Kindergarten: 950 m / 5 min mit dem Auto Grundschule: 950 m / 5 min Sekundarschule: 700 m / 5 min Gymnasium: 8.4 km / 15 min Universität: 7.9 km / 15 min Verkehr Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus etwa alle 30 Minuten) Haltestelle mit Bike-Sharing: 100 m / 1 min Bahnhof: 8.4 km / 15 min Autobahnanschluss: 8.5 km / 15 min Einkäufe, Geschäfte, Dienstleistungen Apotheke: 350 m / 3 min Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m Postamt: 400 m Banken: 2 im Umkreis von 400 m Tankstelle, Garage: 400 m Freizeit Arena Sportiva: 250 m / 4 min entfernt befindet sich die neue Arena, in der Aktivitäten und Kurse für Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Sportklettern und Fußball angeboten werden können (Sondertarife für Bewohner) Lido/Schwimmbad: 250 m entfernt neue Badeanlage mit Sondertarifen für Bewohner Natur: In der Nähe können zahlreiche Aktivitäten in der Natur ausgeübt werden, wie Orientierungslauf, Vita-Parcours, Walking, Wandern und Spielplätze für Kinder.