Tesserete: neue 3,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten

Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Tesserete, entstand die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von Natur zu leben, ohne auf den Komfort von Stadt und Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt für alle, die Privatsphäre und Ruhe wünschen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt: Nur 30 Meter entfernt befindet sich nämlich die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Bautechnologie und schafft helle und effiziente Wohnungen. Jede Einheit wird „schlüsselfertig“ übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten zur internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Komfort entwickelt: - hocheffiziente AIL Solar-Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung - Fenster mit dreifach verglasten Schallschutzscheiben und motorisierter Beschattung aus Aluminium - Vorbereitung für Hausautomation und Laden von Elektroautos - Videotürsprechanlage und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und Hochleistungsdämmung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Verbindung nach außen, wo das Grün zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese raffinierte neu gebaute 3.5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 74 m², konzipiert, um Komfort, Funktionalität und einen modernen Stil inmitten der Ruhe zu gewährleisten, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als hochwertige Investition. Der Eingang öffnet sich zu einer Diele, die zum Schlafbereich und zum Wohnbereich führt. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und über ein Hauptschlafzimmer mit privatem en-suite Badezimmer für mehr Privatsphäre. Ein zweites Badezimmer mit Dusche in modernem und schlichtem Design ergänzt den Schlafbereich. Der Wohnbereich entwickelt sich in einem hellen offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Kontinuität mit dem Außenbereich zusammenleben. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten ermöglicht es, die Beziehung zur umliegenden Natur voll zu erleben und schafft eine ideale Umgebung für entspannte und gesellige Momente. Die zeitgenössischen Ausführungen und der natürliche Kontext machen diese Wohnung zu einer exklusiven Lösung, die Eleganz, Ruhe und die Nähe zu Dienstleistungen und Verbindungen nach Lugano vereint. Zur Immobilie gehören 2 Garagenparkplätze, verfügbar zu CHF 50'000.- pro Stück. Residenza Ferrari ist nicht einfach nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu erleben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und zugleich das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen des gesamten Tals. Tatsächlich gibt es dort Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und Gastronomiebetriebe, die es zu einer echten kleinen Stadt machen. Capriasca bildet ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr begehrten Wohnzonen, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt ist (ca. 8 km), aber im Grünen liegt.

Dotazioni

Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Altre informazioni

Bildung Kindergarten: 950 m / 5 min mit dem Auto Grundschule: 950 m / 5 min Sekundarschule: 700 m / 5 min Gymnasium: 8.4 km / 15 min Universität: 7.9 km / 15 min Verkehr Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus ca. alle 30 Minuten) Haltestelle mit Bike-Sharing: 100 m / 1 min Bahnhof: 8.4 km / 15 min Autobahnanschluss: 8.5 km / 15 min Einkaufen, Geschäfte, Dienstleistungen Apotheke: 350 m / 3 min Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m Post: 400 m Banken: 2 im Umkreis von 400 m Tankstelle, Garage: 400 m Freizeit Sportarena: 250 m / 4 min entfernt befindet sich die neue Arena, in der Aktivitäten und Kurse für Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Sportklettern, Fußball stattfinden können (Sondertarife für Anwohner) Lido/Schwimmbad: 250 m entfernt neue Badeanlage mit Sondertarifen für Anwohner Natur: In der Nähe können zahlreiche Aktivitäten in der Natur ausgeübt werden, wie Orientierungslauf, Vita-Parcours, Walking, Wandern, Kinderspielplätze.