Tesserete: Duplex 5,5 Zimmer in exklusivem Umfeld mit 8 Einheiten

Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Tesserete entstand Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von Natur zu leben, ohne auf den Komfort der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt für alle, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: Nur 30 Meter entfernt befindet sich nämlich die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Bautechnologie und schafft helle und effiziente Wohnungen. Jede Einheit wird komplett „schlüsselfertig“ übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten zur internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entwickelt: - AIL Solar-Photovoltaikanlage mit hoher Energieausbeute - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliche thermo-akustische Isolierung - Fenster mit dreifach verglasten Schallschutzgläsern und motorisierter Aluminium-Verdunkelung - Vorbereitung für Hausautomation und Laden von Elektroautos - Gegensprechanlage mit Video und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und leistungsstarke Isolierung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit über die Zeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Außenbereich, wo das Grün zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese elegante 5.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 127 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet moderne, helle und perfekt funktionale Räume. Der Eingang im Erdgeschoss führt in den Schlafbereich, der sich durch gut organisierte und mit dem Außenbereich verbundene Räume auszeichnet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit privatem Master-Bad und Ausgang ins Grüne. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche/Keller auf der Etage. Das erste Obergeschoss beherbergt hingegen den Wohnbereich, einen großzügigen und geselligen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche harmonisch mit dem Außenbereich durch den direkten Blick auf die Terrasse und den Garten kommunizieren. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein privates Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als multifunktionaler Raum, sowie ein bequemes Gäste-WC. Zur Liegenschaft gehören 2 Parkplätze: einer in der Garage zum Preis von 50’000.- und einer außen zum Preis von 30’000.-. Die modernen Ausführungen und die Qualität der Materialien machen diese Liegenschaft zur idealen Lösung für alle, die zeitgenössische Eleganz, Ruhe und Lebensqualität suchen, eingebettet ins Grüne von Tesserete und doch in kurzer Distanz zu Lugano. Residenza Ferrari ist nicht einfach nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu erleben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Agglomerationsgemeinde Capriasca und zugleich das Zentrum des Großteils der Aktivitäten und Dienstleistungen des gesamten Tals. Tatsächlich gibt es dort Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und Gastbetriebe, die es zu einer echten Kleinstadt machen. Capriasca ist ein Gebiet mit vielfältigen natürlichen Landschaften und begehrten Wohnzonen, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt ist (ca. 8 km), aber im Grünen liegt.

Dotazioni

Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Altre informazioni

Bildung Kindergarten: 950 m / 5 min mit dem Auto Grundschule: 950 m / 5 min Sekundarschule: 700 m / 5 min Gymnasium: 8.4 km / 15 min Universität: 7.9 km / 15 min Verkehr Öffentliche Verkehrshaltestelle: 100 m / 1 min (Bus ca. alle 30 Minuten) Haltestelle mit Bike Sharing: 100 m / 1 min Bahnhof: 8.4 km / 15 min Autobahnanschluss: 8.5 km / 15 min Einkäufe, Geschäfte, Dienstleistungen Apotheke: 350 m / 3 min Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m Post: 400 m Banken: 2 im Umkreis von 400 m Tankstelle, Garage: 400 m Freizeit Sportarena: 250 m / 4 min entfernt befindet sich die neue Arena, in der Aktivitäten und Kurse für Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Sportklettern und Fußball angeboten werden (Sondertarife für Anwohner) Lido/Schwimmbad: 250 m entfernt neue Badeanlage mit Sondertarifen für Anwohner Natur: In der Nähe können zahlreiche Aktivitäten in der Natur ausgeübt werden wie Orientierungslauf, Vita-Parcours, Walking, Wandern, Kinderspielplätze.