Muzzano, 2.5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen und besonders geschätzten Wohnumfeld, in dem moderner Komfort, Wohnqualität und zeitgenössisches Design in dieser eleganten NEUEN 2.5-Zimmer-Wohnung im ERSTEN STOCK zusammenkommen, verfügbar zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine Fläche von 78 m², konzipiert mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung, die darauf ausgerichtet ist, helle und angenehm bewohnbare Räume für den Alltag zu gewährleisten. Der Innenbereich umfasst einen hellen Wohnbereich, ideal für gesellige Momente und Entspannung, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein elegantes und funktionales Badezimmer, das mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Qualität der Ausführungen realisiert wurde. Die Räume sind so gestaltet, dass jeder Bereich bestmöglich zur Geltung kommt und eine moderne, praktische und einladende Wohnlösung bieten. Besonders aufgewertet wird die Immobilie durch eine Terrasse, einen idealen Außenbereich zum Entspannen an der frischen Luft, um ruhige Momente zu verbringen oder Freunde und Familie in einem privaten Ambiente zu empfangen. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, perfekt, um zusätzlichen Stauraum und Ordnung zu gewährleisten. Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition in einer zunehmend gefragten Wohnlage. Außerdem ist die Wohnung für den Anschluss an eine Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue Art zu wohnen, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, konzipiert, um Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz zu gewährleisten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausstattungen und Innenräume individuell anzupassen. Die Lage ist ideal für alle, die Natur, den Lago di Lugano und Aktivitäten im Freien lieben und gleichzeitig in der Nähe von Verkehrsanbindungen, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der angesehenen Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), in der Nähe von Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich ins Zentrum von Lugano begeben zu müssen, und dabei den Verkehr zu vermeiden. Zudem ist die Gemeinde aus Sicht des Multiplikators und der Dienstleistungen interessant. In 250 m Entfernung finden wir 2 Haltestellen des Postautos, während das FLP-Züglein, das ohne Verkehr mit dem Bahnhof von Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist bekannt für ihre Naturlandschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Lago di Lugano und das Lido di Agno, den Muzzano-See. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Fahrradroute. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Nur wenige Minuten von der Residenza entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Primar- und Sekundarschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, den Flughafen, Denner, eine Tankstelle, eine Autowaschanlage, eine Bar usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und hat geringe Auswirkungen auf die Umwelt: eine Wärmepumpe und Photovoltaikmodule sind vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsstark, mit Wärmedämmung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die die Nebenkosten für alle sehr niedrig halten werden. Das Design ist minimalistisch, aber warm, raffiniert und menschenfreundlich.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist ein Immobilienprojekt in der Gemeinde Muzzano, einer der begehrtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 4 Stockwerken vor, für insgesamt 12 Wohnungen. Das Vorhaben umfasst eine Gesamtfläche von rund 1’000 m2. Konzipiert, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einem von Natur umgebenen Umfeld mit freier Aussicht, und ist gleichzeitig strategisch mit dem Zentrum von Lugano, dem FLP-Bahnhof von Agno und den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region verbunden. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: große Fensterfronten, private Außenbereiche, bewohnbare Terrassen und anpassbare Ausführungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt auszeichnen. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnwohlbefinden zu gewährleisten und den Bedürfnissen einer Kundschaft gerecht zu werden, die auf Lebensqualität achtet.