Muzzano, 2,5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen und besonders geschätzten Wohnumfeld, in dem Modernität, Komfort und Wohnqualität in dieser eleganten Wohnung IM ZWEITEN STOCK mit 2,5 Zimmern im Neubau zusammenkommen, die zum Verkauf steht. Die Immobilie bietet eine Fläche von 64 m², konzipiert mit einer funktionalen und harmonischen Raumaufteilung. Die Räume umfassen einen hellen Wohnbereich, ideal, um das Zuhause auf einladende und gesellige Weise zu genießen, ein komfortables Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer, wodurch eine praktische und komfortable Wohnlösung entsteht. Der Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zu den Außenbereichen, wodurch sich die Wohnung auch im Freien in vollem Umfang genießen lässt. Besonders aufgewertet wird die Immobilie durch eine überdachte Terrasse, perfekt für entspannte Momente oder um die Ruhe des Viertels zu genießen oder einen angenehmen geselligen Außenbereich zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Keller, ideal als praktischer Abstell- und Organisationsraum. Diese Immobilie stellt im Herzen von Muzzano eine interessante Gelegenheit dar, perfekt als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre oder Investition in einer zunehmend gefragten Wohnlage. Außerdem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue Art zu wohnen, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die so konzipiert wurden, dass sie dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort gewährleisten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche und exklusive Terrassen mit der Möglichkeit, Ausstattungen und Innenräume zu personalisieren. Die Lage ist ideal für alle, die die Natur, den Lago di Lugano und Aktivitäten im Freien lieben und dennoch in der Nähe von Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), nahe Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich ins Zentrum von Lugano begeben zu müssen, und vermeidet so den Verkehr. Außerdem ist die Gemeinde aus Sicht des Multiplikators und der Dienstleistungen interessant. In 250 m Entfernung finden wir 2 Haltestellen des Autopostale, während das FLP-Zügli, das ohne Verkehr mit dem Bahnhof Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist berühmt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. In wenigen Minuten erreichen wir die Ufer des Lago di Lugano und das Lido di Agno, den See von Muzzano. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus gibt es eine Route für Fahrräder. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Nur wenige Minuten von der Residenza entfernt befinden sich das Centro Commerciale Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Waschanlage, Bar usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und hat eine geringe Umweltbelastung: Die Lieferung von Wärmepumpe und Photovoltaikmodulen ist vorgesehen. Die Dämmung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmedämmverbundsystem und PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung, was die Nebenkosten für alle sehr niedrig halten wird. Das Design ist minimalistisch, aber warm, raffiniert und menschenorientiert.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist ein Immobilienprojekt in der Gemeinde Muzzano, einer der begehrtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 4 Etagen vor, für insgesamt 12 Wohnungen. Das Vorhaben umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1’000 m2. Konzipiert, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einem naturverbundenen Umfeld mit freiem Ausblick und ist gleichzeitig strategisch mit dem Zentrum von Lugano, dem FLP-Bahnhof von Agno und den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region verbunden. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: große Fensterflächen, private Außenbereiche, bewohnbare Terrassen und individuell anpassbare Ausstattungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt kennzeichnen. Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnwohlbefinden gewährleistet und den Anforderungen einer kundschaft entspricht, die auf Lebensqualität achtet.