Muzzano, 2.5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem gut erschlossenen Umfeld, wo Komfort, Praktikabilität und Wohnqualität in dieser eleganten Wohnung im ERSTEN STOCK mit 2,5 Zimmern im Neubau zusammenkommen, verfügbar zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine Fläche von 65 m², gestaltet mit einer funktionalen und harmonischen Raumaufteilung. Die Räume umfassen einen hellen Wohnbereich, der darauf ausgelegt ist, das Zuhause gemütlich und gesellig zu erleben, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und schaffen so eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder für alle, die eine hochwertige Immobilienanlage wünschen. Der Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zu den Außenbereichen, was die Wohnqualität der Wohnung zusätzlich aufwertet und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Die Immobilie wird durch eine Terrasse aufgewertet, ein perfekter Ort für Momente der Entspannung an der frischen Luft, um die Ruhe der Gegend zu genießen oder eine kleine private gesellige Ecke zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, ideal als praktischer Abstell- und Organisationsraum. Außerdem ist die Einrichtung bereits ohne zusätzliche Kosten im Preis inbegriffen. Diese Lösung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, perfekt als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre oder Investition, in einem wachsenden und zunehmend gefragten Wohnumfeld. Außerdem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Ein Autoabstellplatz ist zum Preis von 50'000.- verfügbar Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue Art zu wohnen, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die darauf ausgelegt sind, dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort zu gewährleisten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausführungen und Innenräume zu personalisieren. Die Lage ist ideal für alle, die die Natur, den Lago di Lugano und Aktivitäten im Freien lieben und dennoch in der Nähe von Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der renommierten Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), in der Nähe von Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich in Richtung Zentrum von Lugano bewegen zu müssen, und so den Verkehr zu vermeiden. Außerdem ist die Gemeinde aus Multiplikator- und Service-Sicht interessant. 250 m entfernt finden wir 2 Bushaltestellen der Postautos, während das FLP-Bähnchen, das ohne Verkehr mit dem Bahnhof von Lugano verbindet, in wenigen Minuten von zu Hause erreichbar ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. In wenigen Minuten erreichen wir die Ufer des Luganersees und das Lido di Agno, den See von Muzzano. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Fahrradroute. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Wenige Minuten von der Residenza entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, den Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und umweltverträglich: die Lieferung einer Wärmepumpe und von Photovoltaik-Paneelen ist vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmedämmung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die die Nebenkosten für alle äußerst niedrig halten werden. Das Design ist minimalistisch, aber warm, anspruchsvoll, auf den Menschen zugeschnitten.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist ein Immobilienprojekt in der Gemeinde Muzzano, einer der begehrtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 4 Stockwerken vor, insgesamt 12 Wohnungen. Der Eingriff umfasst eine Gesamtfläche von rund 1’000 m2. Konzipiert, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einem von Natur umgebenen Umfeld mit freiem Blick, gleichzeitig strategisch mit dem Zentrum von Lugano, der FLP-Station von Agno und den wichtigsten Verkehrsachsen der Region verbunden. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: große Fensterfronten, private Außenbereiche, bewohnbare Terrassen und individualisierbare Ausführungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt kennzeichnen. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnwohlbefinden zu gewährleisten und den Ansprüchen einer Kundschaft gerecht zu werden, die auf Lebensqualität achtet.