Vezia: Gewerberaum bezugsbereit, ideale Investition.

Wir bieten in Vezia einen eleganten Gewerberaum über zwei Ebenen zum Verkauf an, ideal für Büros oder professionelle Tätigkeiten. Das moderne Gebäude im Neubauzustand profitiert von einer strategischen Lage, in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen und mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen. Der Raum erstreckt sich über zwei Ebenen: Etage 1: Büro mit 72,5 m² brutto, mit Abstellraum und Servicebad. Etage 2: Büro mit 85,6 m² brutto, mit Abstellraum und Bad. Die beiden Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden, es ist jedoch möglich, daraus zwei getrennte Einheiten je nach Bedarf des Käufers zu schaffen. Zur Immobilie gehören 3 Parkplätze in der Einstellhalle (50'000 CHF pro Parkplatz) und 1 Parkplatz für Smart/Motorrad (25'000 CHF). Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Autobahnauffahrten, Kantonsstrassen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten schnelle Wege im ganzen Kanton sowie schnelle Verbindungen auf der N/S-Achse, ohne durch den Verkehr des Stadtzentrums fahren zu müssen. Alle wichtigen Dienstleistungen — Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren, Fitness und Wellness, Banken, Tankstellen — sind bequem zu Fuss erreichbar. In der Nähe gibt es auch Naturparks für Familien und Schulen aller Stufen, alle nur wenige Minuten von der Residenz entfernt. Dank unseres seit über 30 Jahren etablierten Netzwerks können wir die Vermietung des Raums an Dritte unterstützen und eine garantierte Rendite von 6% sicherstellen, was diese Immobilie sowohl als Investition als auch als operativen Standort zu einer ausgezeichneten Gelegenheit macht.