Freistehende Villa mit privatem Garten und offenem Blick auf die Berge

Eingebettet in eine ruhige, dominierende und sonnige Lage stellt diese freistehende Villa eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die sich ein maßgeschneidertes Haus verwirklichen möchten und den Charme einer Immobilie mit authentischem Charakter aufwerten wollen. Erbaut im Jahr 1967, erstreckt sich die Liegenschaft über zwei Ebenen und bietet eine Verkaufsfläche von 150 m², verteilt auf 6,5 Zimmer. Die Räume umfassen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Wohnküche, die darauf ausgelegt ist, im Alltag Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Für noch mehr Wohnlichkeit sorgen der Kamin, ideal, um in der Wintersaison eine warme und gesellige Atmosphäre zu schaffen, sowie die stets sonnige Terrasse, von der aus man einen angenehmen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge genießen kann. Dank ihrer Eigenschaften bietet diese Immobilie die Möglichkeit, in eine exklusive Residenz umgestaltet zu werden, die perfekt an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Stil angepasst ist. Im reizvollen Ort Riva San Vitale gelegen, stellt die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition eine ideale Lösung dar, dank der Kombination aus Lage, Unabhängigkeit und großen Aufwertungspotenzialen. Ein geschlossener Autobox + eventuelle Außenparkplätze ist verfügbar. Die Besonderheit der Villa ist das Entwicklungspotenzial für weitere 0.3 Ausnützungsziffer zusätzlich zu den bereits genutzten 0.2 auf vollständig ebenem Grundstück. Außerdem ist es möglich, im Garten auf vollständig ebenem Grundstück einen privaten Swimmingpool zu errichten. Strategische Lage in einer Wohnzone mit ausgezeichneter Infrastruktur, in der Nähe des Sees, des Ortszentrums, Schulen, Bushaltestellen, in der Nähe von Geschäften, Bars und Restaurants, alles zu Fuß erreichbar. Sehr ruhige Zone.

Altre informazioni

Die Kanalisation des Abwassers muss obligatorisch auf einem Abschnitt von etwa 15 Metern erneuert werden, wie von den Behörden verlangt'. Die Gasheizung, die Hauptleitung verläuft von der Hauptstraße aus. Es gibt keine Steuern oder sonstigen Beiträge irgendeiner Art, die ausstehen. Die Glasfaser wurde gerade bis zum Technikraum verlegt.